Волгоград Фасад Мастер

Пошаговая инструкция по Выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства

Разрешение на строительство подтверждает соответствие разработанной проектной документации требованиям к строительству и предоставляет право на осуществление строительных работ или реконструкцию объектов капитального строительства.

Внимание! Для строительства индивидуального жилого дома или садового дома получать разрешение на строительство не требуется!

Услуга предоставляется министерством строительства Нижегородской области.

Примечание. В случае перехода прав на земельный участок или объект капитального строительства, объединения застраиваемого участка с другими участками или его раздела в разрешение на строительство вносятся изменения.

В случае образования нового земельного участка из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство, новый правообладатель вправе осуществлять строительство в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство.

Какой срок получения услуги?

Услуга предоставляется в течение 5 рабочих дней.

В случае планирования строительства в границах исторического поселения и отсутствия в заявлении указания типового архитектурного решения услуга предоставляется в течение 30 календарных дней со дня со дня обращения.

Каким образом возможно подать документы на получение разрешения на строительство?

• В электронном виде через Единый портал государственных услуг. https://www.gosuslugi.ru/354248/7/info . Для подачи заявки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных и муниципальных услуг и электронную подпись (ЭП). ЭП можно получить в аккредитованном удостоверяющем центре. 
• Лично посетив министерство строительства Нижегородской области. Со списком документов, контактной информацией и режимом работы можно ознакомиться, осуществив переход по ссылке: https://minstroy.government-nnov.ru/activity/2949/
• В отделениях МФЦ. Со списком, адресами офисов и их режимом работы можно ознакомиться, осуществив переход по ссылке https://www.umfc-no.ru/ .

 *Документы предоставляются на электронных носителях информации (CD, flash-диск).

Какие документы необходимы для получения услуги?

 Документы и сведения, необходимые для предоставления услуги:

1.  Заявление (интерактивная форма).

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, схема расположения земельного участка (в случае, предусмотренном ч.7.3 ст.51 ГрК РФ).

3. Градостроительный план земельного участка, реквизиты проекта планировки и проекта межевания территории.

Возможно получить в электронном в виде по ссылке https://www.gosuslugi.ru/600168/1/form

4. Результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в утвержденной проектной документации.

5. Положительное заключение экспертизы проектной документации, государственной экспертизы проектной документации, государственной экологической экспертизы.

6.  Подтверждение соответствия внесенных в проектную документацию изменений требованиям ч.3.8 ст.49 ГрК РФ.

7. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

8. Согласие правообладателей объекта капитального строительства на реконструкцию, решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме.

9.  Уникальный номер записи об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы.

10.  Документы, предусмотренные законодательством об объектах культурного наследия.

11.  Копия решения об установлении/изменении зоны с особыми условиями использования.

12.  Копия договора о развитии территории.

Как подать заявление на получение услуги через Единый портал государственных и муниципальных услуг?

 При обращении за услугой в электронной форме через Единый портал госуслуг:

• заявление заполняется в интерактивной форме;
• сведения о заявителе либо о представителе, в том числе о документе, удостоверяющем личность, вносятся в интерактивную форму автоматически из подтвержденной учетной записи ЕСИА;
• в случае обращения представителя заявителя к заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или нотариуса, и файл с открепленной подписью в формате sig;
• если право на земельный участок и (или) объекты капитального строительства, размещенные на земельном участке, не зарегистрировано в ЕГРН, приложите к заявлению правоустанавливающие документы.

Внимание! Необходимо сопроводить каждый документ с разделами проектной документации файлом с открепленной электронной подписью в формате sig.

Результат услуги направляется в личный кабинет заявителя либо его представителя на Едином портале госуслуг, дополнительно результат услуги можно получить в министерстве строительства Нижегородской области либо в многофункциональном центре получения госуслуг.

Порядок предоставления услуги регламентируется статьей 51 ГрК РФ.

Видео. Получение разрешения на строительство. Порядок действий.

У вас остались вопросы?

Можете направить вопрос через форму обратной связи: https://letter.government-nnov.ru/

Контактная информация:

https://minstroy.government-nnov.ru/activity/2956/

Справочные телефоны

При возникновении вопросов рекомендуем обращаться в отдел выдачи разрешительной документации управления информатизации и разрешительной документации по тел.(831)462-22-22

Регламентирующие документы:

1. Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2. Административные регламент министерства строительства Нижегородской области по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешения на строительство» https://minstroy.government-nnov.ru/documents/other/8055/

Как получить разрешение на строительство уже построенного дома?

Если вы уже построили дом без необходимого разрешения на строительство, то вам может потребоваться получить разрешение на самострой. Для этого можно обратиться в соответствующий орган государственного управления, который занимается выдачей таких разрешений.

В зависимости от места строительства и правовых норм, процедура получения разрешения на самострой может отличаться, поэтому важно узнать, какие документы и какие требования необходимы в вашем конкретном случае. В общем случае процедура может включать следующие шаги:

1. Подготовка документации. Необходимо подготовить и представить в соответствующий орган государственного управления следующие документы: документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой построен дом; проектная документация на построенный дом (если таковая имеется); технический паспорт на построенный дом; акт о том, что дом соответствует требованиям государственных стандартов и норм.

2. Обследование построенного дома. После представления документов на построенный дом, орган государственного управления проведет обследование дома на соответствие государственным стандартам и нормам.

3. Оплата государственных пошлин. Для получения разрешения на самострой необходимо оплатить государственные пошлины за проведение экспертизы проекта, выдачу разрешительной документации и т.д.

4. Рассмотрение заявления. После представления документов и оплаты государственных пошлин заявление на получение разрешения на самострой будет рассмотрено соответствующим органом государственного управления.

5. Выдача разрешения на самострой. При условии соответствия дома государственным стандартам и нормам, заявителю будет выдано разрешение на самострой.

Важно понимать, что самострой не рекомендуется, поскольку построенный объект может не соответствовать требованиям государственных стандартов и норм, а также правилам безопасности. Поэтому для строительства дома рекомендуется получать необходимые разрешитель

…ные документы и согласовывать проект с соответствующими органами государственного управления.

Если вы уже построили дом без разрешения на строительство, то процедура получения разрешения на самострой может занять определенное время и потребовать дополнительных затрат на обследование объекта и подготовку необходимых документов.

Кроме того, стоит учитывать, что наличие самостроя может снизить стоимость вашего дома при продаже, поскольку у покупателей могут быть опасения относительно качества и безопасности такого объекта. Поэтому, если у вас есть возможность, лучше получить разрешение на строительство до начала работ.

Видео. как получить УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 2022 ?