Волгоград Фасад Мастер

1

Апрель 2018 года – последний месяц, в течение которого можно подать уведомление о праве на льготы по налогу на имущество физических лиц. Теперь дачникам придется выбирать, на какой объект они хотят получить льготу: сарай, баня или дом, так как все хозпостройки теперь подлежат налогообложению.

Что случилось?

За месяц до окончания срока заявления льготы по налогу на имущество физлиц Минфин России «порадовал» дачников разъяснениями, что объектом налогообложения является не только жилой дом, но и все хозяйственные постройки. Поэтому гражданам придется платить:

• налог на сараи;
• налог на бани;
• налог на летние кухни;
• и даже налог на туалет, если он является является отдельным строением.

Такие постройки, расположенные на земельном участке, признаются хозяйственными строениями и облагаются имущественным налогом.

Налог на сарай и одна льгота на все

Объектами налогообложения нежилые строения были признаны совсем недавно, весной 2017 года Минфин опубликовал соответствующее письмо от 16 мая 2017 г. № 03-05-04-01/29325, и дачники еще к этому не привыкли. Конечно, если есть право на льготу, например, владелец участка и всех бань и сараев является пенсионером и инвалидом одновременно, он сможет не платить налог:

• за жилой дом любой площади;
• за одну хозяйственную постройку площадью не более 50 кв. метров.

За все остальное придется заплатить. Если же он решит не указывать другие постойки в уведомлении ФНС, то в случае их обнаружения налоговики применят повышенную ставку 0,5% вместо 0,3%. Для того чтобы этого избежать, в интересах дачника самостоятельно проинформировать орган ФНС о принадлежащем объекте недвижимости. Сделать это можно документом, подтверждающим вид объекта, после этого ФНС выполнит перерасчет налога по пониженной налоговой ставке.

Если кто-то из дачников рассчитывает, что ему удастся скрыть строения, то это напрасно. Ведь налоговики в поисках дополнительных источников доходов в бюджет активно применяют современные технические средства. В частности, для фиксации хозяйственных построек они используют беспилотные летательные аппараты. На основании данных аэрофотосъемки на карты наносятся все постройки, расположенные на участке.

Всего на сегодняшний день в России насчитывается около 60 миллионов дачников, из них примерно половина люди пенсионного возраста, которые являются льготниками. В конце 2017 года они получили существенную налоговую льготу: их освободили от земельного налога на шесть соток. Но вот налог на имущество по-прежнему исчисляется от кадастровой стоимости, а ставки устанавливают местные власти, их размер составляет от 0,1 до 0,3%. Кроме того, в 2018 году и обращаться за льготами в ФНС стало намного проще, ведь льготникам больше не нужно собирать пакет из документов, которых у них нет. Они могут принести то, что есть; недостающие бумаги органы ФНС обязаны запрашивать самостоятельно, а налогоплательщика — только информировать о результатах. Однако даже это не радует дачников, которым придется платить налог за сараи и бани.

Дидух Юлия бухгалтер, юрист

В 1998 году закончила КГАУ, экономический факультет по специальности бухгалтер. В 2006 году ТНУ, юридический факультет по специальности гражданское и предпринимательское право. Опыт работы бухгалтером с 1998 по 2007 год. Пишу статьи с 2012 года

Все статьи автора

Вам может быть интересно:

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Мы расскажем о последних новостях и публикациях

Сколько стоит построить сарай на даче?

Стоимость постройки сарая на даче может сильно варьироваться в зависимости от нескольких факторов, таких как размер сарая, материалы, тип фундамента, дополнительные элементы (окна, двери, крыша и др.), а также регион, в котором находится дача. Отмечу, что мои знания обновлены только до сентября 2021 года, и цены могли измениться.

Для более точной оценки стоимости строительства сарая на даче, рекомендуется обратиться к специалистам в области строительства, местным строительным компаниям или сделать запросы на оценку у разных подрядчиков. Вот некоторые факторы, которые следует учесть:

1. Размер и дизайн: Большой сарай с большим количеством комнат и сложным дизайном будет стоить дороже, чем небольшой простой сарай.

2. Материалы: Стоимость материалов может варьироваться в зависимости от их качества и типа. Деревянный сарай будет стоить менее кирпичного, но цены на дерево и другие материалы могут варьироваться.

3. Фундамент: Тип фундамента (ленточный, свайный, монолитный и др.) может влиять на стоимость.

4. Отделка: Если вы планируете провести внутреннюю и внешнюю отделку сарая, это также может повлиять на стоимость.

5. Дополнительные элементы: Двери, окна, крыша, системы вентиляции и электричества также могут внести свой вклад в стоимость.

6. Работа подрядчиков: Если вы нанимаете строителей или подрядчиков, их трудозатраты и ставки также могут влиять на общую стоимость.

7. Регион: Цены на материалы, трудовые ресурсы и другие факторы могут различаться в разных регионах.

Важно точно определить ваши требования и предпочтения, чтобы получить наиболее точную оценку стоимости строительства сарая. Обратитесь к местным специалистам, чтобы получить конкретные цифры на основе ваших планов и условий.