Оформление дарственной стоимости для дома – как это сделать?

Что такое дарственная?

Договор дарения, также известный как дарственная сделка, представляет собой соглашение, при котором собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу. В отличие от сделок, связанных с куплей-продажей, при договоре дарения не происходит обмен денежными средствами, и важным аспектом может быть указание на дарственную стоимость передаваемого имущества.

Кто не может дарить недвижимость?

Некоторые категории лиц не могут?ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации заключать договор дарения:

  • Дети до 14 лет и их родители или опекуны от их имени;
  • Государственным и муниципальным служащим, работникам школ, больниц, детских домов нельзя подарить дом, если это связано с их должностным положением или выполнением ими должностных обязанностей;
  • Коммерческие организации не могут дарить недвижимость друг другу.

Право на дарение дома

Какие бывают виды договоров дарения?

При заключении обычного договора дарения дом сразу переходит в собственность одаряемого. Но он также может включать и дополнительные условия (например, наступление определенного события или даты). Тогда зарегистрировать право собственности можно будет только после выполнения такого условия.

Какой порядок оформления договора дарения дома?

Для того, чтобы оформить дарение дома, необходимо совершить следующие действия:

Оформление дарственной на дом

Шаг 1. Собрать необходимые документы

Для оформления договора дарения необходимы следующие документы:

  • паспорта дарителя и одаряемого;

  • выписка из ЕГРН;

  • документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования или другой документ, на основе которого возникло право собственности);

  • выписка из домовой книги;

  • квитанция об оплате госпошлины.

В зависимости от жизненной ситуации, могут понадобиться и другие документы. Например, согласие супруга, если дом приобретен в браке, или согласие родителей, если даритель – несовершеннолетний;

Шаг 2. Заключить договор дарения

Договор дарения недвижимости заключается в письменной форме и должен содержать следующие пункты:

  • желание дарителя безвозмездно передать дом;

  • точные сведения о доме (такие как адрес, площадь, кадастровый номер и технические характеристики);

  • сведения о земельном участке (категория земель и вид разрешенного использования);

Шаг 3. Подать документы для регистрации в Росреестре

Договор и указанные выше документы необходимо подать в МФЦ для оформления права собственности на дом на одаряемого.

Нужен ли нотариус при оформлении сделки?

Участие нотариуса необходимо, если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане (до 18 лет) или в дар передается только часть дома.

В остальных случаях привлечение нотариуса остается на усмотрение дарителя.

Участие нотариуса в оформление дарственной

Может ли одаряемый отказаться от договора?

Да, одаряемый в любой момент может отказаться от подарка до подписания договора, то никаких последствий не возникнет.

Если право собственности на дом уже было зарегистрировано, или договор был подписан, то даритель может потребовать с одаряемого оплаты понесенных расходов.

Нужно ли платить налог в случае дарения дома?

Да, при получении дома в дар необходимо заплатить налог в размере 13% от его кадастровой стоимости.

От налога освобождаются близкие родственники: супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры дарителя.

Освобождение от уплаты налогов при дарении

Нужно ли дарить земельный участок вместе с домом?

Да, подарить дом можно только вместе с земельным участком, на котором он находится.

Если же земельный участок не находится в собственности у дарителя, а, например, он пользуется им как арендатор, то одновременно с передачей прав на дом происходит и передача прав по такому договору.

Можно ли оформить дарственную на дом вместо завещания?

Нет, смерть дарителя как условие договора дарения установить нельзя. В этом случае необходимо составить завещание.

Когда можно оспорить договор дарения?

Договор дарения может оспорить в суде как сам даритель, так и его родственники в следующих случаях:

  • Если даритель в момент дарения был недееспособен или действовал под давлением или угрозами;
  • Если одним из условий договора была возможность отменить такой договор в случае наступления какого-либо события. Например, смерти одаряемого при жизни дарителя;
  • Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или нанес им телесные повреждения.

Срок оспаривания дарственной

Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи частного дома?


Для оформления договора купли-продажи частного дома необходимы следующие документы:

  1. Паспорт продавца и покупателя.

  2. Документы на право собственности на дом и земельный участок. Могут быть следующие документы: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, решение суда, договор дарения и др.

  3. Технический паспорт на дом, выданный в установленном порядке.

  4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и коммунальным платежам за текущий и предыдущие периоды.

  5. Доверенность на продажу имущества, если продавец не является владельцем объекта недвижимости, но имеет право на его продажу.

  6. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости.

  7. Квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию сделки.

При оформлении договора купли-продажи частного дома рекомендуется обратиться к специалистам, например, нотариусу или адвокату, для проверки правильности оформления документов и советов по законодательству в данной сфере.

Видео. Как составить ДОГОВОР ДАРЕНИЯ самостоятельно? ОБРАЗЕЦ!

Leave a Reply

Search

Popular Posts

  • Как выбрать недорогой, но качественный аккумуляторный шуруповерт для дома: рейтинг лучших 25 моделей в [year] году

    Просмотров 20.5к. 09.08.2021 25.11.2022 Современный мужчина, не представляющий своей жизни без шуруповерта, сталкивается с множеством задач в хозяйстве, которые этот инструмент способен решить. Аккумуляторные модели шуруповёртов считаются одними из самых удобных и широко распространенных среди потребителей. Если вы ищете оптимальный вариант для домашнего использования, то найти хороший аккумуляторный шуруповерт по доступной цене — это вполне…

  • Гкал/ч – справка о единицах измерения тепловой мощности

    Тепловая мощность обычно обозначается в расчетах букой Q. Физический смысл тепловой мощности  это  количества тепла переданного в единицу времени (в системе СИ  Дж/с=Вт). Общие сведения. Классическая формула определения мощности: N=A/t Для тепловых процессов выглядит, как: Q=Qt/t где Qt— количество теплоты (энергии) переданной, t — время передачи теплоты (энергии). Широко используется в теплотехнических расчетах. Единицы измерения. Перевод…

  • Овальный коврик из тряпок, связанный крючком: схема, описание, пряжа и вязание

    Схема и описание овальных ковриков крючком из разных материалов своими руками 29.01.2022 Каждая хозяйка стремится создать в доме атмосферу тепла и уюта, чтобы близким было здесь комфортно. Осуществление этой задачи зависит от дизайна и интерьера. Бывает так, что дом наполнен новой и модной мебелью, стильными портьерами и коврами, но при этом в нем не удается…

Categories

Tags

1 сотка это сколько (1) альпийская горка с прудом (1) биотуалет в дом (1) биотуалеты на дачу (1) варианты обшивки балкона (1) варианты поклейки обоев в зале (1) вес паллеты (1) дачный туалет без запаха (1) детская зона на даче (1) дизайн частного одноэтажного дома снаружи фото (1) для дачи своими руками (1) закон о заборе между соседями (1) какой цвет получится из красного и синего (1) как построить курятник своими руками видео (1) как сделать беседку своими руками дешево (1) как сделать гнезда в курятнике (1) как сделать мангал своими руками размеры (1) как украсить пенек в саду фото (1) клумба для цветов своими руками (1) красивоцветущие садовые цветы (1) куда ставить циркуляционный насос на подачу или обратку (1) луковичные первоцветы фото и названия (1) мангал из газового баллона цена (1) мангал из кирпича своими руками чертежи и фото пошаговая инструкция (1) многолетние растения для сада (1) насос для водопровода (1) огород на маленьком участке фото (1) ограждение для смородины своими руками (1) оригинальный клумбы из покрышек (1) печка на улице (1) планировка дома 100 кв м (1) планировка квартир в доме по адресу (1) поделки из шин машины (1) примеры ландшафтного дизайна фото (1) проекты домов в стиле хай тек фото (1) простая беседка своими руками за один день (1) размер качелей для дачи (1) размеры турника 3 в 1 (1) сарай и беседка под односкатной крышей (1) скворечник своими руками из подручных материалов (1) стол для беседки своими руками чертежи (1) столы для беседки своими руками (1) флорариумы фото (1) цветник из покрышек (1) что можно сделать из покрышек (1)